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濟州房地產市場魅力不在,房地產拍賣市場持續遇冷

????/2019年11月07日l水晶2019年11月07日 22:45
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聲明

由于房地產和地區經濟增漲的持續低迷,導致濟州地區10月份的房地產拍賣市場依然無法恢復熱度。

根據法院專門委托拍賣企業“GGAuction”的相關動向分析報告顯示,濟州地區10月份的房地產拍賣市場與前一個月水平持平。真個10月份的中標率為30.4%,中標價率為63.1%,均低于全韓國平均水平。雖然相比前一個月在中標率和中標價率上分別上升了0.2個百分點和4.7個百分點,但是依然沒有出現質的增長。

據統計,濟州地區10月份共進行了247件房地產產品的拍賣,其中成交75件,平均競拍人數為3.6人,這個相比全韓國平均的4人要相對較少。但是濟州地區10月份的居住設施拍賣數量較前一個月減少了13件,相反的中標率較上個月卻有所上升,達到了37.6%,這也是濟州地區居住設施拍賣中標率首次超過韓國平均水平,同時中標價率較之前也呈現了一定的增漲趨勢。

但是,比起居住設施,商用房地產的情況就不是特別樂觀了。11.1%的中標率其實并非一個拿得出手的數字,52%的中標價率較前一個月相比雖然有些上漲,但是依然不是一個理想的成績。而土地的中標率和中標價率則較上月相比均出現下降。

10月份濟州地區中標價最高的一處房地產為濟州市我羅1洞的一處建筑,中標價為28億韓元,金穗氣候的是西歸浦表善面的一處林地,以21億韓元的價格成交,位于西歸浦市城山邑的一處林地則以11億韓元的價格成交,排名第三位。

而在10月份最受人矚目的一個拍品則是位于濟州市舊左邑的一處住宅,該拍品共吸引了20人前往現場進行競拍,緊隨其后的是崖月邑的一處住宅,競拍人數為17人,之后是濟州市某地的一處公寓,吸引了15人到場參加競拍。


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