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濟州房地產拍賣市場依舊無法恢復熱度

????/2019年07月10日l水晶2019年07月10日 16:04
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聲明

進入2019年之后,濟州房地產市場開始進入無限期的觀望期當中,房地產銷售情況不理想的同時,房地產拍賣市場也依然沒有起色。根據法院的委托拍賣機構“GGAuction”的統計數據,6月份濟州地區房地產的拍賣數量雖然相比5月份所有上升,但是成交率卻低了30個百分點。

根據 “GGAuction”方面的統計,6月份全韓國共有1萬463件房地產進行拍賣,相比5月份(1萬1138件)減少了6.1個百分點,這其中成交了3412件,成交率為32.6%,平均競拍者為3.6人,而中標價率為73%。

濟州地區的情況是整個6月份共進行了152件房地產的拍賣,其中成功交易60件,成交率為39.5%,而中標價率則為67.1%,平均競拍者為3.07人。雖然在拍賣件數上相比5月份(125件)稍有提高,但是在成交率以及中標價率兩個指標上面,全部都低于5月份,平均競拍者則是與5月份持平。

雖然相比5月份,成交量有所下降,但是相比4月份,濟州地區的成交量上漲了10個百分點。從濟州歷史最低的19.2%的成交量上漲到40%,只用了兩個月的時間。但是,這也是因為濟州地區整體的拍賣量增加,因此盲目的說濟州地區房地產拍賣市場情況好轉有一些牽強。在拍賣品的用途上面來看,居住設施占了42.2%排名第一,之后是商業設施以及土地。

在6月份最高成交價是位于西歸浦市西歸洞內的一棟建筑,該建筑最終以54億2200萬韓元成交,排名第二位的是位于西歸浦市江汀洞內的一處果園,成交價格為50億3869萬韓元,第三位的則是城山邑的一處商家店面,最終成交價為9億4928萬韓元。

另外在6月份所有的拍賣當中,競爭最激烈的是位于濟州市龍潭洞海岸道路邊的一處公寓,該公寓共吸引了21名競拍者前來競拍,但是最終的中標價率僅為69%,之后分別是位于濟州市涯月邑的2處聯排住宅,競拍人數分別為13人和10人。


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