福建时时彩|福建时时彩走势图带连线

濟州房產待售房增加,市場消化不良中

李小雪/2017年06月15日l水晶2017年06月15日 11:11
  • weibo
  • Twitter
  • Facebook

郵件

打印

聲明

一向供不應求的濟州房產市場最近拉響了消化不良的警報,一時間供需失衡成為了備受矚目的社會問題。

近幾年,由于移居濟州的熱潮使得濟州地區的房價從13年開始水漲船高。從2013年開始房價、地價一路飆升,濟州曾被房產投資者視為黃金寶地,然而近幾個月以來,濟州的房產試產卻出現了寒流,未能銷售出去的房產持續增加,這令開發商們愁上眉梢。

“現在要不要買房?”原本打算買房的A某犯了難,而讓他犯難的原因是近來濟州房屋銷售市場的不景氣。進入2017年以來,濟州未售房產持續增加,在這個月更是達到了1000多套,要知道在15年的10月,市面上未能銷售出去的房產僅有55套。

根據官方統計,濟州在前兩年(2014年8月至2016年7月)月未售房產均不過300套,最少的時候甚至只有20~30套。2013年底開始,濟州就流行著這樣一種說法:“有空地就去建房吧,因為不管建成什么樣都會有人買。”

而濟州房產的春天似乎迎來了倒春寒,4月份濟州的未售房產達到了近1000套,這其中外島洞的未能銷售房產最多,達到了146套。其次是朝天邑143套、涯月邑128套。而這其中,被歸類為“嚴重”的未售房產(在竣工以后也未能銷售出去的房產)1月為106套、2月147套、3月139套、4月205套,業內人士擔憂這一數字恐將持續增長。

濟州市從4月份開始被納入住宅城市保障公社指定的待售管理地區,這意味著濟州的待售房產問題已經成為社會問題并急需政府政策支持。

政府在去年首推低貸款利息也是為了刺激家庭買房支出,鼓勵民眾買房,努力緩解房產市場不景氣現象。開發商手頭可以變現款的機會變少使得工程進展受阻,相關施工單位的結算也會隨之出現困難,急于在房價繼續下降之前的拋售行為增多使得市場流通變得緩慢,更加劇了交易的混亂,另一方面,有實際買房需求的人則因為房產擔保價值的下降在辦理房貸時的額度降低,甚至有因此放棄入住的案例。

未能及時銷售掉的房產將帶來房產市場的蕭條,長此下去將影響地區經濟。但也有一部分房產專家對此現象持樂觀態度,濟州住宅福利論壇的會長認為:“未能銷售出去的房產現在還處于目前市場可承受的范圍,這反而可以有效調節之前房產市場的過熱現象。”

之前,為應對濟州房產市場的供不應求,濟州市政府與西歸浦市政府聯合推出了14處住宅開發項目,本計劃在5月底結束總統選舉以后公布的計劃現如今遭到了一而再的延期。濟州道政府的相關官員稱:“在未售房產持續增多的當下發表政府新社區項目并不合時宜,我們將持續關注房產市場的動向并適時調整項目計劃。”

 

 


李小雪  [email protected]
<版權 © 自游濟州, 禁止擅自轉載和再傳播>

熱點新聞

??
雜志社簡介?新聞投稿?廣告指南
郵箱:[email protected]   注冊編號:Jeju Da 01107   注冊時間:20150205
聯系方式:+82-64-750-2114   發行人: 魏榮錫   ???????? : ???
© 本網站所有信息資料受韓國版權法保護,未經許可不得擅自復制、分發、傳播、展示或發行.
福建时时彩 澳门新浪足球指数 棒球比分球探 贵州十一选五 足球指数北京 极速飞艇 新浪网北单比分直播 足球指数捷报网007 pk10牛牛 ipad新浪体育直播看不了 黑龙江十一选五